A primeira edição da nossa revista é dedicada ao novo Imposto sobre a Propriedade de Imóveis (IPI) e ao que esta reforma representa para empresas, proprietários e municípios em Cabo Verde.
Compreender as mudanças é o primeiro passo para tomar decisões mais informadas. É com esse propósito que apresentamos a NEXUS, a revista da INOVE – Consultores Empresariais.
Sob o lema “Onde gestão e inovação se encontram”, a NEXUS nasce como um espaço de conhecimento, reflexão e orientação prática. Queremos estar mais próximos dos nossos clientes e parceiros, partilhar análises claras e acessíveis e ajudar a compreender as transformações que influenciam o ambiente empresarial e fiscal cabo-verdiano. Esta primeira edição dá forma a esse compromisso.
Uma primeira edição dedicada à tributação imobiliária
O tema de capa — “O Novo Imposto sobre a Propriedade de Imóveis: uma reforma estrutural para Cabo Verde” — coloca o património imobiliário no centro da conversa.
Ao longo da revista, abordamos a transição do Imposto Único sobre o Património (IUP) para o IPI, explicando os principais elementos da reforma e as questões que coloca a quem possui, gere ou investe em imóveis.
No artigo “IPI: O Essencial em 7 Pontos”, organizamos os aspetos fundamentais numa leitura acessível: o que muda, os critérios de avaliação, o papel dos municípios e o tratamento dos prédios devolutos, degradados ou inacabados. O objetivo é oferecer uma visão de conjunto que ajude o leitor a orientar-se antes de aprofundar os detalhes.
Do cálculo do imposto às questões práticas
Como se determina o valor tributável de um prédio? Que importância têm a localização, a utilização, a qualidade ou a idade do edifício?
Em “Como se Calcula o Novo Imposto: A Fórmula do VPT Explicada”, apresentamos os componentes do Valor Patrimonial Tributário e explicamos o papel de cada um na avaliação. Procuramos tornar compreensível uma matéria técnica, sem perder o rigor.
A edição inclui também o artigo “Proprietários e Empresas: O Que Fazer Já”, dedicado à preparação documental e à gestão da informação patrimonial. Entre os temas abordados estão a revisão das matrizes prediais, a organização da documentação técnica, a análise de possíveis isenções e a preparação para avaliações municipais.
São conteúdos pensados para ligar o enquadramento fiscal às perguntas concretas de quem precisa de planear e gerir o seu património.
Um olhar sobre os municípios, o investimento e as cidades
A nossa abordagem não se limita ao cálculo do imposto.
No artigo “Um Novo Paradigma para Municípios, Investidores e Cidadãos”, alargamos a reflexão aos efeitos da reforma na gestão municipal, na transparência das avaliações e no aproveitamento do parque imobiliário.
A reabilitação urbana, a manutenção dos prédios e o planeamento dos investimentos públicos são algumas das questões em destaque. Com esta análise, convidamos o leitor a olhar para a tributação imobiliária também pela sua relação com a qualidade das cidades e a valorização do património.
Conhecimento e tecnologia ao serviço de quem decide
Nesta edição, apresentamos ainda a forma como a INOVE articula consultoria fiscal e legal, avaliação prévia, simulação de impacto e organização documental com soluções tecnológicas de apoio à gestão.
A secção “A INOVE ao Seu Lado na Era do Novo IPI” explora a integração no ERP Cegid Primavera e as possibilidades da inteligência artificial e da automação no acompanhamento da informação e na análise de cenários.
Esta ligação entre conhecimento técnico, tecnologia e capacidade de planeamento traduz a visão que queremos trazer para as páginas da NEXUS: transformar complexidade em clareza e colocar a informação ao serviço de melhores decisões.
O início de uma nova conversa
A NEXUS é uma nova forma de partilhar o nosso conhecimento e de manter o diálogo com empresas, investidores, instituições e cidadãos.
Convidamo-lo a conhecer esta primeira edição, a explorar os temas em destaque e a partilhá-la com quem procura compreender melhor a gestão do património imobiliário em Cabo Verde.
Leia a primeira edição e faça parte desta nova etapa da INOVE. Bem-vindo à NEXUS — onde gestão e inovação se encontram.
